Rzeczoznawca budowlany ocenia stan techniczny budynku, dzięki czemu stwierdzi, czy nadaje się on do bezpiecznego użytkowania. Specjalista może również zweryfikować jakość prac remontowo-budowlanych, a także dokonać przeglądu technicznego nieruchomości. Niejednokrotnie pełni on funkcję doradcy inwestycyjnego, biegłego sądowego, czy inspektora nadzoru. Sprawdź, kiedy potrzebna jest pomoc rzeczoznawcy budowlanego!
Jak wybrać rzeczoznawcę budowlanego
Kiedy przyda się nam wsparcie rzeczoznawcy budowlanego? Specjalista może przygotować ekspertyzę dla domu jednorodzinnego, budynku użyteczności publicznego, a nawet zabytku. Zastanawiasz się, jak sprawdzić kompetencje wybranego specjalisty? Wystarczy, że wpiszesz jego nazwisko w wyszukiwarkę, która znajduje się na stronie Izby Architektów RP. Aby zostać rzeczoznawcą, należy:
- posiadać tytuł magistra inżyniera, magistra inżyniera architekta, inżyniera lub architekta,
- dysponować uprawnieniami budowlanymi,
- mieć przynajmniej 10-letnią praktykę w danej dziedzinie,
- korzystać z pełni praw publicznych,
- wykazać się znaczącym dorobkiem praktycznym w wybranej dziedzinie.
Kiedy umówić się na spotkanie z rzeczoznawcą
Jeśli masz problem z nierzetelnym wykonawcą, skontaktuj się z rzeczoznawcą budowlanym. Specjalista podpowie, czy możesz domagać się odszkodowania, a w razie potrzeby przygotuje wycenę. Oprócz tego doradzi on, jakie dokumenty potrzebne są do wypłaty środków z polisy.
Zanim kupisz dom lub mieszkanie, skorzystaj z usług rzeczoznawcy budowlanego. Ekspert określi stan techniczny lokalu, dzięki czemu dowiesz się, czy czekałby Cię generalny remont. Specjalista ustali realną wartość nieruchomości, co pozwala wynegocjować lepszą ceną lub uniknąć nietrafionej inwestycji. Z usług rzeczoznawcy budowlanego warto również skorzystać w przypadku postępowania spadkowego. Ekspertyza przydaje się również wtedy, gdy podejrzewamy uszkodzenie konstrukcji.
Jeśli doświadczyłeś pożaru lub zalania mieszkania, koniecznie skorzystaj z usług rzeczoznawcy budowlanego. Pomoc specjalisty przydaje się też wtedy, gdy doszło do wybuchu gazu. Specjalista ustali, czy możesz domagać się odszkodowania, a jeśli tak, to w jakiej wysokości.
Kto może skorzystać z usług rzeczoznawcy budowlanego?
Specjalista przygotowuje ekspertyzę budowlaną na zlecenie osób prywatnych, policji, sądu, czy prokuratury. Specjalista świadczy też usługi dla generalnych wykonawców i deweloperów. Pomoc rzeczoznawcy budowlanego jest niezbędna, gdy zauważymy pęknięcia na ścianach i stropach, czy pojawi się pleśń. Fachowiec zdiagnozuje przyczynę problemu, a następnie zaproponuje rozwiązanie. Należy podkreślić, że specjalista może wstrzymać pozwolenie na użytkowanie lub budowę.
Rzeczoznawca budowlany dokonuje wnikliwych oględzin, następnie przeprowadza niezbędne pomiary i badania. Na podstawie zebranych informacji specjalista określa stan techniczny obiektu i wskazuje możliwe działania naprawcze. Oprócz tego fachowiec przygotowuje kosztorys robót budowlanych. Warto więc skontaktować się z ekspertem, gdy przystępujemy do skomplikowanego przedsięwzięcia.
Zastanawiasz się, kiedy warto rozważyć skorzystanie z usług rzeczoznawcy budowlanego? Skorzystaj z jego wsparcia, gdy planujesz prace modernizacyjne lub chcesz zmienić sposób użytkowania obiektu. Specjalista wykryje usterki i zaniedbania, zagrażające bezpieczeństwu domowników. Fachowiec nie tylko wskaże ich przyczynę, lecz także zaproponuje metody zapobiegawcze. Ekspert wyjaśni, co może Ci grozić, jeśli zaniechasz naprawy usterek.
Czy warto skorzystać z usług rzeczoznawcy budowlanego podczas odbioru mieszkania
Specjalista sprawdzi stan techniczny lokalu mieszkalnego, a także zweryfikuje, czy prace zostały wykonane zgodnie z umową. Rzeczoznawca kontroluje stolarkę okienną i drzwiową pod kątem uszkodzeń i zadrapań. Fachowiec korzysta z kamery termowizyjnej, dzięki czemu może wykryć nieszczelności, mostki termiczne, przedmuchy i zacieki.
Należy zaznaczyć, że wspomniane usterki są niewidoczne na pierwszy rzut. Wszelkie nieprawidłowości zostaną ujęte w protokole odbioru. Deweloper powinien w ciągu 14 dni ustosunkować się do wad zgłaszanych przez kupujących. Jeśli zgadza się on z uwagami, ma 30 dni na usunięcie usterek, licząc od daty podpisania protokołu.